Cách tính chi phí lãi vay trong thời gian xd
Kính gửi thầy Cảnh!
Hiện em đang làm phân tích hiệu quả tài chính của một dự án, trong quá trình làm em gặp rắc rối như sau: Khi xác định Tmác T thì có bao gồm một khoản đó là lãi vay phát sinh trong thời gian xây dựng. Tuy nhiên để có được khoản này ta phải xác định được nguồn vốn phân bổ đầu tư cho các năm thực hiện dự án (tức là khi đó đã có được Tmác T của DA) cùng với dự kiến cơ cấu các loại nguồn vốn đầu tư để xác định lượng vốn vay để đầu tư là bao nhiêu mới xác định được Lvay trong thời gian xây dựng. Vậy ở đây có mâu thuẫn không thầy? Có một cách tính khác em muốn hỏi thầy em làm như thế này hợp lý không ah?
?ể có được Tổng mức đầu tư (Bao gồm Lãi vay), đầu tiên cần có các thông số sau:
01. Tồng đầu tư: chi phí xây dựng (Gxd) + thiết bị (Gtb); Từ Gxd + Gtb ta xác định được các khoản chi phí kha?c, được tính trên tỷ lệ % của Gxd hoặc Gtb;
02. Kê? hoạc thực hiện: Kê? hoạch đầu tư của dự a?n; Từ đây ta có đươc Phân kỳ đầu tư cho từng năm;
03. Từ bảng "phân kỳ đầu tư" ta đi xác định "Bảng cân đô?i vô?n" hay còn gọi là Bảng xác định nhu cầu vô?n vay của từng dự năm, (Lâ?y Vô?n cần cho từng năm - Vô?n tự có (hoặc vô?n huy động) = Nhu cầu vô?n)
04. Từ bảng nhu cầu vô?n: Ta xác định bảng lãi vay cho từng năm.
Từ đó ta xác định được Phân kỳ đầu tư bao gồm cả lãi vay cho từng năm.
Trong tổng mức đầu tư lu?c này được cộng thêm 1 khoản đó là lãi vay.
Em rất mong nhận được giải đáp của thầy. Em cám ơn thầy!
Sinh viên
Thùy Dương
Trả lời kèm trích dẫn
Re: Cách tính chi phí lãi vay trong thời gian xd
Gửi bởi nunguyen
