Hội về chi phí dự phòng

[duongmtri]

Thưa Thầy, dưới đây là bảng Tmác T được duyệt của công trình "Căn hộ cao tầng Packsimex" do công ty CP XNK Packsimex làm CĐT. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2009 đến năm 2013.



STT


Khoản mục chi phí


Giá trị sau thuế (đồng)


1
Chi phí xây dựng


401.554.160.013


2
Chi phí thiết bị


47.327.819.000


3
Chi phí đất


107.828.100.000


4
Chi phí quản lý dự án


5.880.353.925


5
Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng


22.040.105.170


6
Chi phí khác


1.032.428.552


7
Chi phí dự phòng


47.783.486.666


8
CỘNG


633.446.453.325


9
Lãi vay (12%)


10.101.205.448

TỔNG CỘNG


643.547.658.773

Bảng Tmác T này Họ đã công bố trên mạng. Thưa Thầy, cho em hỏi, liệu chi phí dự phòng của dự án có được tính đúng, tính đủ chưa Thầy. Theo em tính toán thì Họ đã bỏ qua yếu tố dự phòng do trượt giá. Nhưng em vẫn ko hiểu tại sao Tmác T này vẫn được duyệt, mà lại còn được công bố rộng rãi.

[luongvancanh]

Nếu là vốn tư nhân, Họ muốn tính thế nào là tùy ý, không bắt buộc theo TT 05/2007/TT-BXD (vào thời điểm này nó có hiệu lực).
Nếu vốn nhà nước thì tính không phù hợp TT 05/2007/TT-BXD.
Hiên nay ta áp dụng TT 04/2010/TT-BXD, đay là cách tính dự phòng tiên tiến nhất từ trước đến gi?, đảm bảo các quy luật về tiền tệ và cách quản lý chi phí dự án. Vốn tư nhân cũng nên thực hiện theo hướng dẫn của TT này vì đây là bài toán khoa học quản lý-tài chính

[duongmtri]

Em cám ơn Thầy!

[duongmtri]

Thưa Thầy cho em hỏi về 2 vấn đề thắc mắc trong công thức tính chi phí dự phòng trong TT04
1.Trong TT04 không quy định bao nhiêu năm thì tính chi phí dự phòng do trượt giá (Gdp2), điều này có nghĩa nếu thời gian DA là 1 tháng cũng phải tính Gdp2. Vậy cho em hỏi DA kéo dài là 1 năm 7 tháng thì thông số t trong công thức Gdp2 em lấy bằng cách nào thưa Thầy?
2.Gdp2 được căn cứ vào chỉ số giá xây dựng, nhưng mỗi lần bộ xây dng ban hành thì chỉ có tối đa là 22 vùng. Vậy cho em hỏi DA nằm ngoài những vùng trên thì em lấy chỉ số giá xây dựng ở đâu để tính Gdp2 thưa Thầy?
Em cám ơn Thầy. Chúc Thầy sức khỏe!

[luongvancanh]

Nếu thời gian DA là 1 tháng cũng phải tính Gdp2.

DA kéo dài là 1 năm 7 thì ta chọn t=quý và tổng số kỳ là T=4+2=6. Lúc này mức trượt giá tính theo năm phải chia cho 4 để trở thành quý.

Nếu công trình đang tính thuộc tỉnh không có chỉ số giá thì lấy theo tỉnh lân cận có nền kinh tế giống tỉnh đang tính nhất.

[duongmtri]

Em cám ơn Thầy!