Hội thầy về quyết toán dự án

[Someone]

Xin thầy cho em hỏi:

Gói thầu đã có quyết định phê duyệt quyết toán, Chủ đầu tư dùng tiền bảo hành để nộp cho Ngân sách phần chi phí bị cắt giảm theo quyết đinh phê duyệt quyết toán. như vậy là đúng hay khôngờ

[luongvancanh]

Hiện nay, vấn đề này là vấn đề phức tạp và đang diễn ra giống như em mô tả đối với vốn nhà nước. Quyết định phê duyệt quyết toán vốn đầu tư là quyết định cuối cùng, do đó khi so với quyết toán hợp đồng giữa nhà thầu và CĐTcó giảm thì phải giảm trừ tương ứng. Đây là các hành xử theo TT 33/2007/TT-BTC. Hiện nay Thông tư này đang chuẩn bị thay thế bằng thông tư mới cho phù hợp với luật hiện hành (58/2010/NĐ-CP), phải cHọ sửa đổi thôi....

[ty_phu_a26]

Em xin hỏi thầy về thanh quyết toán Hợp đồng
Hiện em có 1 gói thầu Tư vấn giám sát thi công xây dựng
+ Hợp đồng trọn gói
+ Thời gian thực hiện: Giám sát trong 60 ngày
+ Giá Hợp đồng khoảng 60 triệu

Nhà thầu Giám sát đã hoàn thành đầy đủ công việc và đang tiến hành thanh quyết toán Hợp đồng
Tuy nhiên, do nhà thầu thi công vượt kế hoạch, tiến độ được rút ngắn chỉ còn 45 ngày --> Thời gian thực hiện gói GS cũng còn 45 ngày
Trong khi đó, phần điều chỉnh giá Hợp đồng của em có đoạn " HỌ đc điều chỉnh trong trường hợp thay đổi về nội dung, khối lượng công việc ...." ( cái này em lấy trong dự thảo mẫu hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình của BXD - 2011 )
Mà ở H?,trong phần nội dung công việc của giám sát em có đề cập đến thời gian giám sát:60 ngày
Như vậy, hợp đồng này đã thay đổi về tiến độ giám sát công trình
Em không biết phải quyết toán giá HỌ này ntn ? theo như điều khoản HỌ thì TVGS có được nhận đủ số tiền đã cam kết trong HỌ (60 triệu) không ạ?

Ngoài ra, em còn thắc mắc về hợp đồng trọn gói:
+ Trong Luật đấu thầu, điều 57 - điều chỉnh giá H?: chỉ được điều chỉnh đối với HỌ đơn giá và hợp đồng theo thời gian
+ Tuy nhiên, trong các thông tư, văn bản dưới luật (VD: TT 08,09/2011-BXD...) đ?u quy định cụ thể vấn đề điều chỉnh giá đối với HỌ trọn gói.
Nếu vậy cách thức áp dụng điều chỉnh giá HỌ trọn gói phải tuân theo luật, các Thông tư đ?u không chính xác sao thầy?

Mong thầy trả lời sớm cho em.

Em xin chân thành cảm ơn.

[luongvancanh]

Vấn đề thứ nhất:

Em không biết phải quyết toán giá HỌ này ntn ? theo như điều khoản HỌ thì TVGS có được nhận đủ số tiền đã cam kết trong HỌ (60 triệu) không ạ?
Vẫn phải thanh toán đúng theo hợp đồng. Phần điều chỉnh giá trị hợp đồng trọn gói chỉ xảy ra khi phát sinh công việc ngoài phạm vi hợp đồng hoặc thay đổi thiết kế. Việc rút ngắn thời gian giám sát không phải thay đổi khối lượng công việc ngoài phạm vi hợp đồng. Tương tự như vậy, nếu thời gian giám sát lơn hơn 60 ngày, thì bên tư vấn cũng chỉ được tính 60 ngày thôi.
Vấn đề thứ 2: bất kỳ loại hình thức giá hợp đồng nào cũng được điều chỉnh giá trị hợp đồng, kể cả trọn gói khi có phát sinh công việc ngoài phạm vi hợp đồng. Sau đây là ác trường hợp điều chỉnh giá trị hợp đồng xây dựng

•Bổ sung công việc;
•Hợp đồng sử dụng đơn giá tạm tính;
•Khối lượng phát sinh do thay đổi thiết kế, +20%;-20%;
•Các đơn giá theo thoả thuận được điều chỉnh sau một thời gian thực hiện hợp đồng nhất định;
•Giá đầu vào (nhiên liệu, vật tư, thiết bị,…) thay đổi có ảnh hưởng tới các yếu tố chi phí của đơn giá xây dựng và có văn bản hướng dẫn của nhà nước.
•Bất khả kháng quy định trong hợp đồng (các công việc đã có/ các công việc chưa có).
•Trượt giá có thoả thuận khác trong hợp đồng.

[ty_phu_a26]

Vâng em cảm ơn thầy rất nhiều
Em mới bắt đầu nghiên cứu hợp đồng nên có nhiều vấn đề mơ hồ
Em xin mạn phép hỏi thầy thêm một vấn đề nữa

Em xin đưa 1 ví dụ điều khoản giá Hợp đồng trọn gói:

6.1 Giá Hợp đồng tư vấn giám sát
Giá Hợp đồng trọn gói: 59.000.000 đồng.(đã có VAT)
(Diễn giải giá Hợp đồng

1. chi phí giám sát thi công xây dựng:
= Gxd x k% ~ 1.000.000.000đ x 2,806% = 28.060.000 đồng.
2. Chi phí giám sát thi công lắp dặt thiết bị:
= Gtb x k% ~ 5.000.000.000đ x 0,918% = 46.000.000 đồng.
3. Tổng cộng (1+2) = 74.060.000 đồng.

4. Giảm giá = 74.060.000 đồng x 20% = 14.812.000đồng.
5. Chi phí giám sát sau giảm giá (3 – 4) = 59.248.000 đồng.
làm tròn: 59.000.000đồng )

Giá HỌ chỉ được điều chỉnh khi phát sinh khối lượng công việc ngoài hợp đồng

( Phần diễn giải giá HỌ đối với HỌ trọn gói bên em có lệ là vẫn phải diễn giải tỷ lệ tính như thế nào, theo QĐ 957... Gxd, Gtb lấy trong dự toán công trình được phê duyệt)

Trong quá tình thực hiện hợp đồng có rất nhiều phát sinh giảm so với tiên lượng trong thiết kế và hồ sơ mời thầu nên phần thi công chỉ còn khoảng 700 triệu, thiết bị là 4 tỷ.

Em xin được hỏi: Theo như thầy trả lời thì thanh toán Hợp đồng giám sát cũng giảm tương ứng với khối lượng công việc thực tế giám sát (đã giảm trừ 20% giảm giá) phải không ạ?

Trường hợp ngược lại, nếu thực tế thi công chi phí vượt trội lên cao, phải thay đổi cả hệ số điều chỉnh theo QĐ 957 thì giá giám sát cũng tăng tương ứng với tỷ lệ mới, chi phí mới sao thầy?

Nếu như vây thì đối với nhữn HỌ có điều khoản giá kiểu như thế này, em không hiểu Hợp đồng trọn gói và hợp đồng theo tỷ lệ % khác nhau ở chỗ nào ạ?

[luongvancanh]

Giá HỌ chỉ được điều chỉnh khi phát sinh khối lượng công việc ngoài hợp đồng
câu này chưa đủ nói lên tất cả các tình huống điều chỉnh giá trị hợp đồng.
Việc thay đổi giá trị CPXD và CPTB là do thiết kế bị điều chỉnh, bạn đọc trong hợp đồng ở điều kh?an "thay đổi - điều chỉnh giá trị hợp đồng để thực hiện theo. Nếu điều kh?an này không có chi tiết thì thực hiện như sau:
- Tính CPXD và CPTB tăng giảm bao nhiêu % so với giá trị trên H?, sau đó tăng giảm bấy nhiêu % số tiền thanh toán cho TVGS dựa trên giá trị HỌ đã ký

[haitramy]

câu này chưa đủ nói lên tất cả các tình huống điều chỉnh giá trị hợp đồng.
- Tính CPXD và CPTB tăng giảm bao nhiêu % so với giá trị trên H?, sau đó tăng giảm bấy nhiêu % số tiền thanh toán cho TVGS dựa trên giá trị HỌ đã ký
Thưa thầy, em có ý kiến như thế này.
- Các chủ đầu tư khi lập báo cáo quyết toán thường căn cứ theo khối lượng xây lắp thực tế để quyết toán cho nhà thầu TVGS (cảm tính thấy như thế rất hợp lý);và đơn vị thẩm tra quyết toán cũng thẩm tra theo cách tính đề nghị của chủ đầu tư; nhưng e thấy trong QĐ 957/BXD có nói là tính theo tỷ lệ phần trăm giá trị xây lắp trước thuế trong dự toán gói thầu được duyệt, công văn 1751/2007 cũng vậy;
cũng theo cách tính trên có thể xảy ra 1 trường hợp là: chủ đầu tư và TVGS ký hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm trong dự toán gói thầu được duyệt và ứng 80% giấ trị hợp đồng; khi quyết toán tính theo giá trị xây lắp thực tế thì kinh phí TVGS nhỏ hơn 80% tiền đã ứng vậy TVGS phải hoàn ứng lại cho CĐT phải không ạ?