Chủ đầu tư trong quản lý hợp đồng xây dựng

[hoatnb]

Xin chào và xin các anh/chị cho hỏi một số vấn đề liên quan đến đơn vị chủ đầu tư trong dự án xây dựng. Thông thường thì Họ sẽ quản lý những thông tin (tiêu chí) gì liên quan đến hợp đồng xây dựng đó từ khi ký kế hợp đồng với nhà thầu cho đến khi thanh lý hợp đồng, nghiệm thu, thanh quyết toán công trìnhỏ Có thể cho biết quy trình quản lý được không? Xin chân thành cảm ơn!

[luongvancanh]

VIII. QUẢN L? HỢP đồng XÂY DỰNG
Bên giao thầu, bên nhận thầu, trong phạm vi quyền và nghĩa vụ của mình có trách nhiệm lập kế hoạch và biện pháp tổ chức thực hiện phù hợp với nội dung của hợp đồng đã kí kết nhằm đạt được các thoả thuận trong hợp đồng. Nội dung quản lý thực hiện hợp đồng bao gồm:

1. Quản lý chất lượng
- Việc quản lý chất lượng hợp đồng xây dựng căn cứ vào các quy định hiện hành về quản lý chất lượng công trình.
- Nội dung quản lý chất lượng.
- Trách nhiệm về quản lý chất lượng.
- Biện pháp bảo đảm chất lượng.
- Xử lý các phát sinh về chất lượng.
- Các quy định về nghiệm thu các công việc hoàn thành.

2. Quản lý tiến độ thực hiện hợp đồng
- Căn cứ vào kết quả đấu thầu, biện pháp quản lý tiến độ, từ các đề xuất của nhà thầu về tiến độ đã được trúng thầu.
- Quy định các mốc thời gian tiến hành.
- Nội dung quản lý
- đánh giá các yếu tố tác động.
- Trách nhiệm các bên trong việc quản lý tiến đ.

3. Quản lý giá hợp đồng và thay đổi, điều chỉnh hợp đồng
- Căn cứ vào loại hợp đồng, giá hợp đồng, các quy định về quản lý chi phí để quản lý giá hợp đồng, điều chỉnh giá hợp đồng.
- Nội dung quản lý.
- Trách nhiệm của các bên trong việc quản lý giá, điều chỉnh giá hợp đồng.
- đánh giá các yếu tố tác động đến giá hợp đồng và việc điều chỉnh giá hợp đồng.
- Tạm ứng, thanh toán và quyết toán hợp đồng.

4. Quản lý an toàn, vệ sinh môi trường và phòng chống cháy nổ
- Căn cứ quản lý thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng, Nghị định 16/2005/NĐ-CP, các pháp luật khác có liên quan.
- Quyền và trách nhiệm của các bên tham gia hợp đồng.

5. Quản lý thay đổi và điều chỉnh hợp đồng
- Trường hợp điều chỉnh.
- Nguyên tắc điều chỉnh hợp đồng xây dựng.

6. Quản lý các nội dung khác của hợp đồng
- Bảo đảm thực hiện hợp đồng.
- Nhà thầu phụ do chủ đầu tư chỉ định: Trách nhiệm của bên giao thầu về thầu phụ.
- Quyền hạn của nhà thầu chính đối với thầu phụ.
- Bảo hiểm, bảo hành công trình.
- Trách nhiệm đối với sai sót.
- Tạm dừng và chấm dứt hợp đồng.
- Rủi ro và trách nhiệm các bên.
- Bất khả kháng.
- Thưởng phạt hợp đồng.
- Giải quyết tranh chấp hợp đồng.
- Hiệu lực hợp đồng.