PDA

Xem bản đầy đủ : Hội về chi phí thiết kế khi phân kỳ đầu tư



hoduyphiet
18/11/13, 08:12 AM
Hiện nay bạn em có một công trình nhỏ thầy cho ý kiên như sau:
- Trong tổng mức đầu tư được duyệt chi phí tư vấn thiết kế đã được xác định trên cơ sở định mức tỷ lệ % trong Quyết định 957/QĐ-BXD với tổng chi phí xây dựng của cả dự án. Vì dự án tương đối lớn nên phân kỳ đầu tư làm 2 giai đoạn, trước mắt triển khai giai đoạn 1, còn giai đoạn 2 sẽ được triển khai khi dự án được Nhà nước cấp vốn đầu tư.
Vậy, theo Quyết định 957/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng các định mức tỷ lệ % của chi phí tư vấn được xác định trên chi phí xây dựng của từng giai đoạn hay xác định trên tổng chi phí xây dựng trong tổng mức đầu tư được duyệt ? Nếu xác định trên chi phí xây dựng của giai đoạn này thì chi phí tư vấn sẽ lớn, trong khi trong tổng mức đầu tư đã phê duyệt các chi phí này lại nhỏ như vậy có bất hợp lý khôngờXin trân trọng cảm ơn và chúc sức khỏe thầy!

luongvancanh
19/11/13, 02:43 PM
Hiện nay bạn em có một công trình nhỏ thầy cho ý kiên như sau:
- Trong tổng mức đầu tư được duyệt chi phí tư vấn thiết kế đã được xác định trên cơ sở định mức tỷ lệ % trong Quyết định 957/QĐ-BXD với tổng chi phí xây dựng của cả dự án. Vì dự án tương đối lớn nên phân kỳ đầu tư làm 2 giai đoạn, trước mắt triển khai giai đoạn 1, còn giai đoạn 2 sẽ được triển khai khi dự án được Nhà nước cấp vốn đầu tư.
Vậy, theo Quyết định 957/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng các định mức tỷ lệ % của chi phí tư vấn được xác định trên chi phí xây dựng của từng giai đoạn hay xác định trên tổng chi phí xây dựng trong tổng mức đầu tư được duyệt ? Nếu xác định trên chi phí xây dựng của giai đoạn này thì chi phí tư vấn sẽ lớn, trong khi trong tổng mức đầu tư đã phê duyệt các chi phí này lại nhỏ như vậy có bất hợp lý khôngờXin trân trọng cảm ơn và chúc sức khỏe thầy!Trên thực tế, nếu công việc tư vấn tách thành 2 giai đoạn được thì bạn nên ký hợp đồng với tư vấn lập giai đoạn 1 thôi. Vì giai đoạn 2 bạn chưa biết có làm không và thời gian kéo dài, tham số hiện trường thay đổi thì lại bỏ thực hiện tư vấn lại tốn phí nhiều hơn. Đừng quan trọng định mức trong 957, bạn nên thực hiện theo thực tế và thương lượng với nhà tư vấn lấy định mức theo cả 2 giai đoạn nhưng hợp đồng không trả tiền giai đoạn 2, treo lại đến khi thực hiên

hoduyphiet
20/11/13, 03:04 PM
Cảm ơn thầy. Em muốn hỏi là có quy định nào quy định là hệ số % tư vấn khi phân giai đoạn phải lấy theo hệ số của tổng mức được duyệt mà không được lấy theo hệ số của chi phí xây dựng trong từng giai đoạn không. vì lấy theo từng giai đoạn sẽ cao hơn rất nhiều.

luongvancanh
21/11/13, 10:06 AM
Cảm ơn thầy. Em muốn hỏi là có quy định nào quy định là hệ số % tư vấn khi phân giai đoạn phải lấy theo hệ số của tổng mức được duyệt mà không được lấy theo hệ số của chi phí xây dựng trong từng giai đoạn không. vì lấy theo từng giai đoạn sẽ cao hơn rất nhiều.định mức 957 là quy định cho trường hợp bình thư?ng, còn trường hợp của bạn là tách thành 2 giai đoạn, do đó phải thương lượng qua hợp đồng dựa trên cơ sở của 957.
Bạn đã hiểu sai về "quy định là hệ số % tư vấn khi phân giai đoạn phải lấy theo hệ số của tổng mức được duyệt mà không được lấy theo hệ số của chi phí xây dựng trong từng giai". vấn đề này thuộc lĩnh vực quản lý hợp đồng và quản lý chi phí, rất phức tạp không giải thích được qua mail. Nôm na thế này, bạn đang giải quyết bài toán hợp đồng và thanh toán, nhưng bạn lại lấy bài toán tính dự toán để áp vào là không phù hợp.