luongvancanh
21/07/08, 09:12 AM
Đây là câu hỏi của bạn phanvandai đặt ra tại diễn đàn http://www.diendanxaydung.vn/showthread.php?p=9878#post9878 và đây là phần trả lời của tôi, mời các bạn tham gia nhé.
Trích:
Nguyên văn bởi phanvandai View Post
Các anh chị cho em hỏi khi lập tổng mức đầu tư ta có đưa chi phí thẩm tra, kiểm toán công trình vào không. Hay sau này ta tính theo thông tư 33 của BTC (nguồn trích lấy từ nguồn dự phòngờ).
Chào các bạn.
Câu hỏi này tôi cũng gặp nhiều khi đi dạy các lớp kỹ sư định giá ở tỉnh. Sẵn đây tôi xin trả lời cho các bạn, giúp các bạn hiễu rõ hơn về vấn đề quản lý chi phí trong dự án và dự toán.
Theo TT 05/2007/TT-BXD như sau:
1.4. Xác định chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và các chi phí khác của dự án
Các chi phí như chi phí quản lý dự án (GQLDA), chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (GTV) và chi phí khác (GK) được xác định bằng cách lập dự toán hoặc tính theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (xem mục 3, 4, 5 Phụ lục số 2 của Thông tư này). Hoặc tổng các chi phí này (không bao gồm lãi vay trong thời gian thực hiện dự án và vốn lưu động ban đầu) có thể được ước tính từ 10¸15% của tổng chi phí xây dựng và chi phí thiết bị của dự án.
Chi phí mà bạn hỏi chính là một trong các chi phí tư vấn và chi phí khác. Khi lập tổng mức đầu tư hoặc là bạn tính theo hướng dẫn của các phụ lục số 2 của TT05 hoặc là tính 15% của tổng chi phí xây dựng và chi phí thiết bị của dự án. Tôi khuyên các bạn nên dùng cách tính % vì nó nhanh hơn và đúng ý nghĩa hơn về mặt quản lý vốn.
Một số bạn ở tỉnh lại có một cách hiểu không đúng khác về việc sử dụng 15% để ước tính vốn cho tổng mức đầu tư. Khi lập dự toán sau này, các bạn hãy tính cụ thể chi phí của từng công việc tư vấn. Ví dụ như chi phí tư vấn tlậpp dự án và thiết kế . . .sẽ được tính theo công thức của công văn 1751. Sau khi tính ra các giá trị chi phí tư vấn thiết kế và lập dự án và một số chi phí tư vấn khác, một số bạn lại lấy giá trị tính được từ 15% của tổng chi phí xây dựng và chi phí thiết bị của dự án trừ cho tổng chi phí tư vấn đã tính được để tính các chi phí khác và đôi khi các bạn sẽ nhận được kết quả âm (tức thiếu tiền cho các chi phí tư vấn và chi phí khác còn lại). HỌ lại tự giảm các chi phí đã tính lại cho đủ 15%.???? Điều này không đúng các bạn ạ. Nếu thiếu tiền thì cứ lấy dự phòng phí để bù vào. 15% vốn này chỉ mang tính ước vốn khi lập dự án chứ không phải là cố định.
Còn dự phòng phí thì khi tính dự án hoặc dự toán đ?u tính cho tất cả các loại loại chi phí của dự án (kể cả các chi phí tư vấn mà bạn hỏi), chỉ trừ lãi vay ,vốn lưu động.
Nếu vẫn còn thắc mắc các bạn có thể đặt câu hỏi cho tôi. Chúc các bạn thnh công.
Trích:
Nguyên văn bởi phanvandai View Post
Các anh chị cho em hỏi khi lập tổng mức đầu tư ta có đưa chi phí thẩm tra, kiểm toán công trình vào không. Hay sau này ta tính theo thông tư 33 của BTC (nguồn trích lấy từ nguồn dự phòngờ).
Chào các bạn.
Câu hỏi này tôi cũng gặp nhiều khi đi dạy các lớp kỹ sư định giá ở tỉnh. Sẵn đây tôi xin trả lời cho các bạn, giúp các bạn hiễu rõ hơn về vấn đề quản lý chi phí trong dự án và dự toán.
Theo TT 05/2007/TT-BXD như sau:
1.4. Xác định chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và các chi phí khác của dự án
Các chi phí như chi phí quản lý dự án (GQLDA), chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (GTV) và chi phí khác (GK) được xác định bằng cách lập dự toán hoặc tính theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (xem mục 3, 4, 5 Phụ lục số 2 của Thông tư này). Hoặc tổng các chi phí này (không bao gồm lãi vay trong thời gian thực hiện dự án và vốn lưu động ban đầu) có thể được ước tính từ 10¸15% của tổng chi phí xây dựng và chi phí thiết bị của dự án.
Chi phí mà bạn hỏi chính là một trong các chi phí tư vấn và chi phí khác. Khi lập tổng mức đầu tư hoặc là bạn tính theo hướng dẫn của các phụ lục số 2 của TT05 hoặc là tính 15% của tổng chi phí xây dựng và chi phí thiết bị của dự án. Tôi khuyên các bạn nên dùng cách tính % vì nó nhanh hơn và đúng ý nghĩa hơn về mặt quản lý vốn.
Một số bạn ở tỉnh lại có một cách hiểu không đúng khác về việc sử dụng 15% để ước tính vốn cho tổng mức đầu tư. Khi lập dự toán sau này, các bạn hãy tính cụ thể chi phí của từng công việc tư vấn. Ví dụ như chi phí tư vấn tlậpp dự án và thiết kế . . .sẽ được tính theo công thức của công văn 1751. Sau khi tính ra các giá trị chi phí tư vấn thiết kế và lập dự án và một số chi phí tư vấn khác, một số bạn lại lấy giá trị tính được từ 15% của tổng chi phí xây dựng và chi phí thiết bị của dự án trừ cho tổng chi phí tư vấn đã tính được để tính các chi phí khác và đôi khi các bạn sẽ nhận được kết quả âm (tức thiếu tiền cho các chi phí tư vấn và chi phí khác còn lại). HỌ lại tự giảm các chi phí đã tính lại cho đủ 15%.???? Điều này không đúng các bạn ạ. Nếu thiếu tiền thì cứ lấy dự phòng phí để bù vào. 15% vốn này chỉ mang tính ước vốn khi lập dự án chứ không phải là cố định.
Còn dự phòng phí thì khi tính dự án hoặc dự toán đ?u tính cho tất cả các loại loại chi phí của dự án (kể cả các chi phí tư vấn mà bạn hỏi), chỉ trừ lãi vay ,vốn lưu động.
Nếu vẫn còn thắc mắc các bạn có thể đặt câu hỏi cho tôi. Chúc các bạn thnh công.