Cách tính chi phí dự phòng

[luongvancanh]

Một bạn đọc huynh nga [huynh_nga6666@yahoo.com] hỏi qua email như sau:

E xin chao Thay!
Thay vui long giup dum e van de nay, e dang lap 1 du toan o Nha Trang ma du an thuc hien tren 2 nam. E biet cach tinh du phong phi cho du an tren 2 nam gom:
+ Chi phi du phong 5%
+ Chi phi du phong truot gia
Thay vui long huong dan cu the dum e cach tinh Chi phi du phong truot gia.
E chan thanh cam on Thay nhieu.

Tran trong!
Huynh Nga

[luongvancanh]

Bạn có thể tham khảo Thông tư 04/2010/TT-BXD để biết cách tính chi phí dự phòng.
Bên cạnh đó, cần tìm hiểu về chỉ số giá công trình xây dựng do BXD công bố. Bạn có thể xem 2 trang trong file đính kèm về ví dụ tính chi phí dự phòng.

http://www.dutoan.vn/forums/images/attach/pdf.gif huong dan tinh du phong truot gia.pdf (http://adf.ly/LJQnb)

[nga]

Mình có 1 bảng tính chi phí trượt giá, rất mong mời người tham khảo và cho mình ý kiến nha. Rất cám ơn
http://www.mediafire.com/?zoxdzqya3y2

[luongvancanh]

Bạn tính có các nhầm lẫn sau:
- Tính bình quân của 3 năm gần nhất chứ không phải 4 năm.
- Trượt giá từ 2009->2012 là 3 năm, do đó em phải nhân 3 lần mức Ixdbq mới đúng.
Sau bạn không áp dụng pp tính như file đã gởi cho bạNĐ

[nga]

Dạ e có tham khảo file Thầy gửi, nhưng e ko hiểu rõ lắm xin Thầy hướng dẫn thêm.
Cám ơn Thầy.

[luongvancanh]

Trích TT 05/2007/TT-BXD

1.5. Xác định chi phí dự phòng của dự án
đối với dự án có thời gian thực hiện đến 2 năm: chi phí dự phòng được tính bằng 10% trên tổng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị và chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, và chi phí khác.
Chi phí dự phòng được tính theo công thức:


GDP = (GXD + GTB + GGPMB + GQLDA + GTV + GK) x 10% (1.4)
đối với các dự án có thời gian thực hiện trên 2 năm, chi phí dự phòng được xác định bằng 2 yếu tố: yếu tố khối lượng công việc phát sinh và yếu tố trượt giá, theo công thức:


GDP = GDP1 + GDP2 (1.5)
Trong đó:
+ GDP1: Chi phí dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh:


GDP1 = (GXD + GTB + GGPMB + GQLDA + GTV + GK ) x 5% (1.6)
+ GDP2: Chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá:


GDP2 = (V’ - Lvay) x (IXDbq file:///C:/Users/c/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image002.gif) (1.7)
Trong đó:
- V’: Tổng mức đầu tư chưa có dự phòng.
- IXDbq: Chỉ số giá xây dựng bình quân.
Chỉ số giá xây dựng bnh quân được lấy bằng chỉ số giá xây dựng công trình của nhóm công trình có chi phí chiếm tỷ trọng cao nhất trong tổng mức đầu tư. Chỉ số giá xây dựng công trình của nhóm công trình này được tính trên cơ sở bình quân các chỉ số giá xây dựng công trình của không ít hơn 3 năm gần nhất so với thời điểm tính toán.
file:///C:/Users/c/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image004.gif : Mức dự báo biến động giá khác so với chỉ số giá xây dựng bình quân đã tính.
Trường hợp đối với công trình thiết kế một bước thì tổng mức đầu tư xây dựng công trình được xác định theo phương pháp tính dự toán xây dựng công trình theo hướng dẫn tại Phụ lục số 2 của Thông tư này và bổ sung các chi phí khác có liên quan chưa tính trong dự toán.

[thanhhai83tk]

em chao thay,cho em xin lai file tinh chi phi du phong, file thay dua len em mo khong duoc, em cam on thay

[luongvancanh]

em chao thay,cho em xin lai file tinh chi phi du phong, file thay dua len em mo khong duoc, em cam on thay
Bạn cài Acrobat hoặc foxit vào là mở được

[luongvancanh]

1.1.1Tính toán dự phòng trượt giá:

Chỉ số giá xây dựng là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động của giá xây dựng công trình theo thời gian và làm cơ sở cho việc xác định tổng mức đầu tư, quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình. Chỉ số giá xây dựng được xác định theo loại công trình, theo khu vực và được công bố theo từng thời điểm. Bộ Xây dựng công bố chỉ số giá xây dựng và phương pháp xây dựng chỉ số giá xây dựng. Tổ chức tư vấn đầu tư xây dựng có đủ điều kiện năng lực xác định, công bố chỉ số giá xây dựng để tham khảo áp dụng.
để tính % trượt giá, ta lấy trung bình mức độ tăng của chỉ số giá trong 3 năm gần nhất vào thời điểm tính để áp cho những năm trong tương lai. Từ đó ta tính được chỉ số giá của các năm trong tương lai. Sau đó quy đổi các chỉ số giá của các năm trong tương lai về chỉ số của năm gốc là năm đang tính (do đơn giá các loại hao phí lấy theo năm đang tính). % mức độ chênh lệch giữa năm gốc (đang tính) với các năm trong tương lai chính là % dự phòng trượt giá.
Ví dụ: năm đang tính dự toán là năm 2007, công trình xây dựng có loại hình công trình dân dụng-nhà ở và xây dựng xong tại thành phố Hồ chí Minh vào năm 2010. Tính dự phòng trượt giá cho 5 loại chi phí (đã trừ lãi vay) là 30 tỷ như hình đính kèm.
Như vậy, tùy theo việc phân bổ vốn đầu tư theo thời gian, ta sẽ có dự phòng trượt giá khác nhau. đối với trường hợp phân bổ vốn thứ nhất, dự phòng trượt giá là 30x16%=4,8 tỷ. đối với trường hợp phân bổ vốn thứ hai, dự phòng trượt giá là 3,2 tỷ.

[hưng]

Chào thầy!
Thầy cho em hỏi cách tính gần đúng hệ số các chi phí được không ạ, em cảm ơn.

[luongvancanh]

Chào thầy!
Thầy cho em hỏi cách tính gần đúng hệ số các chi phí được không ạ, em cảm ơn.
Có rất nhiều loại chi phí trong dự án xây dựng, em hỏi loại nào. Chúng có thể tính gần đúng hoặc không tính đựoc và phụ thuộc khá nhiều vào kinh nghiệm của người tính.
Các chi phí trong QĐ 957-BXD đã bao gồm các chi phí thường gặp trong dự án, nên tham khảo nó trước khi tính các chi phí liên quan khác

[linh_tt]

Em chào thầy!
Em đang làm công trình giao thông vốn đầu tư là ngân sách Nhà nước. Khi tính chi phí dự phòng phát sinh trượt giá thì Lãy vay cũng tính theo các hợp dồng tín dụng của ngân hàngờ Em rất mong được tư vấn của thầy! Em chân thành cám ơn.

[luongvancanh]

TT 04/2010/TT-BXD Bộ XD quy định trừ lãi vay ra khi tính dự phòng trượt giá.

[nguyenle]

cho mình hỏi. chi phí dự phòng cho hệ thống xử lí nước thải tính như thế nào

[luongvancanh]

Chi phí dự phòng của dự án và dự toán tính theo hương dẫn của TT 04/2010/TT-BXD http://www.dutoan.vn/forums/attachment.php?attachmentid=308&d=1276943997

[ndtansun]

Em chào thầy! Cho em hỏi! Em đang tính tổng mức đầu tư của 1 dự án KCN 300ha, thầy cho em hỏi cách lập bảng tính các chi phí để tính tổng mc đầu tư? ( Số liệu chỉ cần gần đúng) em cám ơn thầy

[luongvancanh]

Em chào thầy! Cho em hỏi! Em đang tính tổng mức đầu tư của 1 dự án KCN 300ha, thầy cho em hỏi cách lập bảng tính các chi phí để tính tổng mức đầu tư? ( Số liệu chỉ cần gần đúng) em cám ơn thầy
Bạn đoc NĐ 112/2009/NĐ-CP để biết phương pháp tính, sau đó tham khảo thêm suất đầu tư năm 2009 của BXD

[kis9791]

Chào thầy
Cho em hỏi khi tính dự phòng cho khối lượng lại tính DP cho lãi vay trong thời gian xây dựng

[DUOC]

chao thay! cho em hoi ve chi so gia. Em thay nha nuoc cong bo 2 loai chi so gia theo thang va theo nam, nhung em tinh truoc gia theo thang thi phai lay chi so nao.

[luongvancanh]

chao thay! cho em hoi ve chi so gia. Em thay nha nuoc cong bo 2 loai chi so gia theo thang va theo nam, nhung em tinh truoc gia theo thang thi phai lay chi so nao.Bạn sử dụng chỉ số giá theo 3 năm gần nhất để tính mức trượt giá bình quân/ năm. Sau đó lấy trượt giá bình quân năm chia cho 12 để có mức trượt giá theo tháng trong tương lai

[xuanpho]

cái này so với thực tế thì có chênh lệch nhiều ko thầy ơi