điều chỉnh hợp đồng

[vantam]

Chào thầy và các bạn
Mình đang thực hiện điều chỉnh gói thầu với những thog tin sau:
Ngày ký HỌ 11/2009 lương lúc đó 800k
Ngày khởi công: 3/2010 lương lên 980k
?ợt thanh toán cuối cùng 4/2012 lương tối thiểu 2000k
Vậy có điều chỉnh nhân công hay ko (từ 1/1/2010 lượng 980k bắt đầu AD) ko? bjo đã đến G? quyết toán rồi, lúc đó ko ký lại PL HỌ gì cả.
Thứ 2:
+gói thầu trong HD quy định sẽ dc điều chỉnh 1 lần vào lúc quyết toán
+bjo điều chỉnh đọc hd theo CV 9427/ SXD HCM tại mục 7 Tổ chức thực hiện có n/d như sau:

606
Lúc thanh toán bên mình đã thanh toán theo các đợt chỉ giữ lại % tạm ứng,...nói chug là thanh toán KL lớn
Theo HỌ này chẳng lẽ NT ko dc điều chỉnh các đợt đã dc thanh toán đó ah, hay VB của Sở XD HCM chỉ mang tính tham khảo?
+ Ngày trong bản vẽ hoàn công thì sẽ xử lý thế nào? (có những hạng mục khuất và ko khuất,...)

[luongvancanh]

Bạn đưa nội dung HỌ phần các điều chỉnh trường hợp được điều chỉnh lên để đọc và đưa ra cách giúp bạn tốt hơn

[vantam]

Nội dung điều chỉnh giá:
- Các trường hợp được điều chỉnh bao gồm:
· Thay đổi khối lượng so với khối lượng trong Phụ lục H?
· Bổ sung công việc ngoài phạm vi H?
· Giá nhiên liệu, vật tư, thiết bị nêu trong HỌ có sự biến động lớn, khi Nhà nước thay đổi chính sách ảnh hưởng trực tiếp tới người lao động thì xem xét điều chỉnh.
· Các TH bất khả kháng.
- phương pháp điều chỉnh giá nêu trong H?
· NC+MTC: khi Nhà nước thay đổi chính sách AD theo quy định của cơ quan có thẩm quyền.
· ?/v vật tư :Điều chỉnh đối với vật tư chính: Sắt thép các loại, bê tông (điều chỉnh theo nguyên liệu đầu vào: cát, đá, xi măng, s?i)
· Chỉ điều chỉnh khi có thông báo bằng văn bản về biến động giá vật tư/ vật liệu của một bên (CĐT hoặc NT) đến bên còn lại tại thời điểm nghiệm thu khối lượng hoàn thành trong kỳ thanh toán xảy ra biến động.
· áp dụng cho vật tư/ vật liệu tăng và giảm giá lớn, biến động giá lớn khi giá theo thông báo giá cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại thời điểm nghiệm thu thanh toán có biến động vượt quá 5% so với giá trong thông báo giá của Sở XD TP.HCM ngày 26/06/2009 (giá tại thời điểm mở thầu gần nhất).
· Giá trị chênh lệch = giá VL tại thời điểm điều chỉnh – max(giá VL trong PL H?; giá thông báo của cơ quan có thẩm quyền gần với thời điểm mở thầu nhất) ;
· Giá VL tại thời điểm điều chỉnh là giá tại thời điểm nghiệm thu hoàn thành (hoặc gần với thời điểm này nhất) do cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông báo, hoặc theo hóa đơn, chứng từ hợp lệ theo quy định của BTC và phù hợp với mặt bằng giá thị trường tại nơi xây dựng.
Thầy và các nên lưu ý đến nội dung liên quan đến CV 9427 mục b) khoản 7 phần Tổ chức thực hiện.

[luongvancanh]

Bạn căn cứ vào HỌ đã ký để điều chỉnh lại, đừng quan tâm nhiều đến các văn bản khác. VỀ nhân công+máy. Hai bên liệt kê khối lượng thực hiện trong từng thời khác nhau của lương tối thiểu để tính mức tăng nhân công của các khối lượng thực hiện trong kỳ tương ứng. VỀ vật liệu: hai bên phải chứng minh được các khối lượng nào thì công vào thời điểm vượt quá 5% , lúc đó mới tính điều chỉnh giá cho khối lượng tương ứng này. Bản vẽ hoàn công ghi ngày theo thời điểm thi công.

[vantam]

Theo như thầy nói vậy điều chính NC+MTC mình HỌ quy định theo quy định của PLmà, nếu AD CV trên thì đâu dc điều chỉnh, vì thực ra KL theo các đợt thi công đã thanh toán cho NT hết rồi;
Vả lại em đang làm bên CĐT em tính sơ bộ nếu tính theo các hệ số điều chỉnh lương thì bù giá NC+MTC khoảng 35 tỷ (gói thầu ban đâu 540ty), những con số này quá lớn nên sợ sau này kiểm toán phi?n phức vì công trình của N.nước?
Thầy tư vấn thêm!

[luongvancanh]

Văn bản Sở XD hướng dẫn cho phép tính trượt giá theo hợp đồng quy định cụ thể cách thức điều chỉnh. Trong các đợt thanh toán, nhà thầu không làm yêu cầu thanh toán trượt giá thì thôi. Nếu nhà thầu đề nghị tính trượt giá đợt thanh toán mới thì bạn chỉ tính khối lượng cho đợt thanh toán mới thôi, trừ phi trước đó 2 bên có văn bản cHọ quyết toán tính lại trượt giá cho tất cả các đợt thanh toán