PDA

Xem bản đầy đủ : Xác định chi phí lập dự án và thiết kế



luongvancanh
30/06/09, 11:05 AM
Một thành viên Tong Tran.T. [trangiangcantho@gmail.com] hỏi:

Tôi đang TKKT-BVTC xong một công trình : Quy hoạch chi tiết Khu Nhà Vư?n, hình thành khu dân cư mới theo dạng biệt thự vư?n, góp phần xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, tạo cảnh quan đô thị; có kè cảnh quan, công viên cây xanh….trong đóbao gồm: Cầu bê tông dự ứng lực, kè kênh dẫn (trang trí hoa văn, thảm c?…), kè Sông Hậu chống sạt lở, lan can kè, tường rào, công viên cây xanh, rừng giao thông, cấp thoát nước, san lấp mặt bằng, Trạm hạ thế, hệ thống cáp ngầm và hệ thống chiếu sáng, xây dựng nhà biệt thự, xây dựng nhà hàng và khu dịch vụ.
Do có hạng mục bổ sung, nhà đầu tư quết định xác định lại tổng mức đầu tư xây dựng công trình, Vậy phần chi phí tư vấn đầu tư, cụ thể là chi phí thiết kế nhà đầu tư xác định như sau:
Chia ra làm 3 loại công trình để nội suy hệ số thiết kế, và là cơ sở để tính cho giai đoạn thiết kế kỹ thuật - Bản vẽ thi công:
+ Dân dụng: chỉ duy nhà biệt thự.
+ Cầu giao thông: cầu dự ứng lực.
+ Hạ tầng kỹ thuật: các công trình còn lại (vd trên).
Phía tư vấn thiết kế chúng tôi có ý kiến chi phí thiết kế như sau:
+ Lập tổng mức đầu tư: chi phí thiết kế lập tổng chung cho 1 loại công trình cao nhất để tính (ở đây lấy công trình dân dụng).
+ Thiết kế kỹ thuật – BVTC: chi phí tư vấn đầu tư XD ( thiết kế, thẩm tra, giám sát…) nên tính riêng cho từng công trình một, để dễ quản lý các chi phí.
Nếu tính như nhà đầu tư thì chi phí thiết kế (giai đoạn TKKT-BVTC) rất thấp, công ty tôi lập riêng từng hạng mục, theo từng loại công trình nhưng nhà đầu tư gộp chung 1 số hạng mục lại 3 loại công trình như trên.
Rất mong Thầy giúp tôi.
Trân tr?ng!

luongvancanh
30/06/09, 11:30 AM
Công văn 1751/2007/BXD-VP có ghi:

3.1.6. Trường hợp tính chi phí tư vấn theo hạng mục công trình hoặc gói thầu: hạng mục công trình phải có công năng riêng, độc lập trong công trình (hoặc khi có yêu cầu chỉ thực hiện công việc tư vấn của hạng mục công trình); quy mô gói thầu cần phù hợp với quy mô trong kế hoạch đấu thầu được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Như vậy:


Chi phí lập dự án thì tính như bạn nêu đã phù hợp.
Còn chi phí thiết kế thì các bên phải dựa vào khoản 3.1.6 để xem xét tính gộp hay tính theo hạng mục.

Bạn có thể xem thêm tình huống tính chi phí TV tại:

http://www.dutoan.vn/forums/showthread.php?t=50