lập dụ tóan sữa chữa

[cuti]

Chào Thầy. Thầy ơi cho em hỏi:
- em đang lập dự tóan sữa chữa 1 phòng chung cư ở lầu 4(cao 20m so với trệt) .gồm có lợp mái tôn, sơn nước, chống thấm sân thượng. vậy vật liệu, nhân công, máy thi công em có nhân với hệ số không và hệ số này bằng bao nhiêu (em là người mới lập dự tóan chưa có kinh nghiệm nhiều)
- hạng mục đắp con lươn ở vị trí mái tôn và tường thu hồi em không biết mã hiệu công việc đó là gì.

[luongvancanh]

Chào Thầy. Thầy ơi cho em hỏi:
- em đang lập dự tóan sữa chữa 1 phòng chung cư ở lầu 4(cao 20m so với trệt) .gồm có lợp mái tôn, sơn nước, chống thấm sân thượng. vậy vật liệu, nhân công, máy thi công em có nhân với hệ số không và hệ số này bằng bao nhiêu (em là người mới lập dự tóan chưa có kinh nghiệm nhiều)
Lập dự toán sửa chữa bạn phải dùng đinh mức 1778/2007 của BXD.
Tùy thuộc vào mức lương tối thiểu bạn tính là bao nhiêu thì nhân hệ số bấy nhiêu. Nếu tính với mức lương mới nhất thì không nhân hệ số.
Bạn có thể tra hệ số theo bảng đính kèm: bang tinh he so truot gia cua TPHCM.zip (http://adf.ly/LIW8E)

[luongvancanh]

Chào Thầy. Thầy ơi cho em hỏi:
- hạng mục đắp con lươn ở vị trí mái tôn và tường thu hồi em không biết mã hiệu công việc đó là gì.
Hiện nay, theo quy định bạn phải tra theo 3 bộ định mức sau để tìm mã hiệu công việc mà bạn nêu: 1776, 1777,1778. Nếu không tìm được mã hiệu, cho phép bạn tìm ở các bộ định mức khác.
Nếu bạn sử dụng chương trình dự toán Deluxe của tôi, bạn hãy search theo từ khóa "con lươn" thì bạn có thể tìm được mã hiệu mong muốn

[cuti]

ý em muôn hỏi là khi làm công tác đó mình phải vận chuyển vật liệu lên lầu 4 của chung cư. vậy vật liệu nhân công, máy mình phải nhân với hệ số là bao nhiêu hay là có thêm công tác công vận chuyển vật liệu lên cao. Cảm ơn thầy nhiều lắm.

[luongvancanh]

Tùy theo công việc, định mức có thể bao gồm vận chuyển lên cao chưa (đọc thành phần công việc của định mức để biết).
Nếu chưa tính vận chuyển lên cao thì anh tính thêm mã định mức vận chuyển vật liệu lên cao của bộ định mức 1776, nhóm mã hiệu AL.70000 CÔNG T?C B?C XẾP VÀ VẬN CHUYỂN LÊN CAO
- chiều cao ghi trong định mức dự toán là chiều cao tính từ cốt ±0.00 theo thiết kế
công trình đến cốt ≤4m; ≤16m; ≤50m và từ cốt ±0.00 đến cốt >50m. Các loại công tác xây
dựng trong định mức không quy định độ cao như công tác trát, láng, ốp, v.v… nhưng khi
thi công ở độ cao ≤ 16m; ≤ 50m và >50m được áp dụng định mức bốc xếp vận chuyển vật
liệu lên cao.

[cuti]

Cảm ơn thầy. Bây giờ thì em có thể rõ vấn đề rồi. Chúc thầy khoẻ. Chào thầy

[vo_danh_2120]

Chào Thầy ! Thầy ơi cho em hỏi
Em đang kiểm tra dự toán duy tu đưởng bộ tại khu vực tp vũng tàu năm 2009, tại đây người ta áp dụng hệ số nhân công là 5.753 và hệ số điều chỉnh máy thi công 1.967, em nhỏ thầy hướng dẫn giúp em cách tính hệ số trên như thế nào, Em đã nghiêm cứu nhiều mà vẫn không hiểu, rất mong Thầy giúp đỡ
Theo em tìm hiểu thì hệ số trên áp dụng cho mức LTT là 210.000 đồng, nhưng mức lương nhân 4.0/7 (công/ngày) là 21155 đồng(theo bảng T/Hợp nhân công), nhưng em không tìm ra các hệ số phụ cấp như thế nào? và tại sao năm 2010 người ta vẫn còn áp dụng mức LTT là 210.000 mà không áp dụng mức LTT là 350.000 (năm 2006), có quy định nào nói về điều này không Thầy?
Rất mong thầy giúp đỡ, Kính Chúc Thầy thêm nhiều sức khỏe!

[luongvancanh]

nhưng em không tìm ra các hệ số phụ cấp như thế nào? và tại sao năm 2010 người ta vẫn còn áp dụng mức LTT là 210.000 mà không áp dụng mức LTT là 350.000 (năm 2006), có quy định nào nói về điều này không Thầy?

Em xem phần thuyết minh của quyển sách đơn giá Vũng tàu, sẽ tìm thấy các hệ số % phụ cấp này

[vo_danh_2120]

Em xem phần thuyết minh của quyển sách đơn giá Vũng tàu, sẽ tìm thấy các hệ số % phụ cấp này

Em cám ơn thầy rất nhiều , Đúng như Thầy nói tại phần thuyết minh đơn giá có ghi các hệ số trên
Nhưng em chỉ tìm được Bộ đơn giá 2006 của tỉnh BR_VT thôi, còn bộ đơn giá mà em đang cần là áp dụng theo mức LTT 210.000 ? thì em không tìm thấy, và em đi hỏi mua cũng không có. Em bí quá không biết phải tìm đâu? Rất mong thầy giúp đỡ!
Em kính Chúc Thầy nhiều sức khỏe

[luongvancanh]

Em cám ơn thầy rất nhiều , Đúng như Thầy nói tại phần thuyết minh đơn giá có ghi các hệ số trên
Nhưng em chỉ tìm được Bộ đơn giá 2006 của tỉnh BR_VT thôi, còn bộ đơn giá mà em đang cần là áp dụng theo mức LTT 210.000 ? thì em không tìm thấy, và em đi hỏi mua cũng không có. Em bí quá không biết phải tìm đâu? Rất mong thầy giúp đỡ!
Em kính Chúc Thầy nhiều sức khỏe

Bộ đơn giá với mức lương 210.000 là bộ đơn giá sửa chữa, tôi không biết ở BR-VT có bộ này không, nên không giúp được cho anh. Anh có thể hỏi các đồng nghiệp khác nhé.
Tôi khuyên không nên dùng bộ đơn giá để lập dự toán nữa mà dùng bộ định mức 1778 để lập dự dự toán sửa chữa. Cách tính theo sách định mức anh có thể đọc theo tài liệu của lớp lập dự toán mà tôi dạy
http://www.dutoan.vn/forums/forumdisplay.php?f=9 (http://www.dutoan.vn/forums/forumdisplay.php?f=9)

[namnghinruoi]

Chào thầy và các bạn!
Em cũng đang quan tâm tới vấn đề về định mức sửa chữa, vì em đang làm công trình sửa chữa 5 tầng.
Ở trang 7 của đm SC 1778 có phần hướng dẫn áp dụng, em xin chép nguyên văn như sau:
" Mức hao phí được ghi trong định mức sửa chữa nhà cửa, vật kiến trúc được tính với điều kiện thi công ở cao độ <=4m so với cao độ +0.00 của công trình. đối với công tác xây lắp sửa chữa thi công ở cao độ >4m thì mỗi cao độ tăng thêm <=4m (tương đương với 1 tầng nhà) thì hao phí nhân công nhân với hệ số 1,15 với mức liền k? trước đó (trừ công tác dàn giáo phục vụ thi công)"
Như vậy, khi lập dự toán, các công tác hạng mục bình thư?ng, nhưng trong phần nhân công ta sẽ có hệ số đúng k ạ?
Em ví dụ: công trình em đang làm gồm 1 trệt, 4lầu và 1 mái. E tính từ lầu 4 xuống, như vậy ta cần nhân với hs nhân công là 1,15x3. (3 lầu: lầu 2, lầu 3 và lầu 4).
Suy nghĩ như em có đúng không, mong thầy chỉ giúp!
Ngoài ra, nếu em lập luận như vậy thì có bị chủ đầu tư bác bỏ không? Thú thật với thầy và các đồng nghiệp vì mỗi bên đ?u bảo vệ lý luận của mình, nên mong được giúp!
Chân thành cảm ơn!

[luongvancanh]

Chào thầy và các bạn!
Em cũng đang quan tâm tới vấn đề về định mức sửa chữa, vì em đang làm công trình sửa chữa 5 tầng.
Ở trang 7 của đm SC 1778 có phần hướng dẫn áp dụng, em xin chép nguyên văn như sau:
" Mức hao phí được ghi trong định mức sửa chữa nhà cửa, vật kiến trúc được tính với điều kiện thi công ở cao độ <=4m so với cao độ +0.00 của công trình. đối với công tác xây lắp sửa chữa thi công ở cao độ >4m thì mỗi cao độ tăng thêm <=4m (tương đương với 1 tầng nhà) thì hao phí nhân công nhân với hệ số 1,15 với mức liền k? trước đó (trừ công tác dàn giáo phục vụ thi công)"
Như vậy, khi lập dự toán, các công tác hạng mục bình thư?ng, nhưng trong phần nhân công ta sẽ có hệ số đúng k ạ?
Em ví dụ: công trình em đang làm gồm 1 trệt, 4lầu và 1 mái. E tính từ lầu 4 xuống, như vậy ta cần nhân với hs nhân công là 1,15x3. (3 lầu: lầu 2, lầu 3 và lầu 4).
Suy nghĩ như em có đúng không, mong thầy chỉ giúp!
Ngoài ra, nếu em lập luận như vậy thì có bị chủ đầu tư bác bỏ không? Thú thật với thầy và các đồng nghiệp vì mỗi bên đ?u bảo vệ lý luận của mình, nên mong được giúp!
Chân thành cảm ơn!
Nhân công nhân cho hệ số
tầng 2 nhân cho 0,15
tầng 3 nhân cho 0,15*0,15
tầng 4 nhân cho 0,15*0,15*0,15
tầng 5 nhân cho 0,15*0,15*0,15*0,15
.............

[namnghinruoi]

" Mức hao phí được ghi trong định mức sửa chữa nhà cửa, vật kiến trúc được tính với điều kiện thi công ở cao độ <=4m so với cao độ +0.00 của công trình. đối với công tác xây lắp sửa chữa thi công ở cao độ >4m thì mỗi cao độ tăng thêm <=4m (tương đương với 1 tầng nhà) thì hao phí nhân công nhân với hệ số 1,15 với mức liền k? trước đó (trừ công tác dàn giáo phục vụ thi công)"
Thưa thầy, E cũng đã hỏi thêm một số ngư?i, và em nhận được 1 ý này và chiếu theo hướng dẫn sử dụng thì E thấy có lý, vì thú thật như thầy từng dạy em: nhiều văn bản pháp lý đọc tới đọc lui chưa thể hiểu:
tầng trệt: như đm SC
tầng 1: 1x1,15
tầng 2: 1x1,15x1,15
tầng 3: 1x1,15x1,15x1,15
và cứ thế, mình không nhân 2 hay nhân 3 , nhân 4...
E thấy đúng hơn phải k thầy?
cảm ơn thầy rất nhiều!

[namnghinruoi]

Thưa thầy!
Cũng dự toán cho phần sửa chữa, nếu em tính các công tác như trên (tức là đã thêm hệ số nhân công cho các tầng lầu cao >4m rồi thì các công tác vận chuyển vật liệu trên cao có phải tính luôn không? (ĐM v/c vật tư lên cao nằm trong 1776).
Vì dự án E đang lập cho CĐT có 2 phần: phần làm mới (1776) và sửa chữa (1778)
Cảm ơn thầy nhiều!

[luongvancanh]

Việc nhân hệ số trên khi ta áp dụng định mức 1178.
Nếu áp dụng định mức 1776 thì không được nhân mà chỉ cộng thêm các định mức vận chuyển lên cao cho các công việc không kèm theo độ cao

[namnghinruoi]

Em còn có vấn đề này xin thầy giải thích giúp!
Trong định mức có phần sơn sắt thép các loại 2 nước - 3 nước: đơn vị tính là m2, như vậy định mức là sơn bỏ mặt hả Thầy?
Vd: sơn thép ống thì ta tính diện tích mặt ngoài ống
thép hình L thì tính 2 mặt...
Còn sơn cửa kính thì chỉ tính diện tích cửa.
Cảm ơn thầy!!!!!
Ngoài ra E còn không hiểu: công tác lắp dựng cửa vào khuôn hiểu ntNĐ Ở đây là cửa đi hay bao gồm luôn cửa sổ?