Hệ số nhà cao tầng, giàn giáo thi công và phê duyệt vật liệu, thiêt bị sử dụng!

[tuanviet_dsg]

Chào Anh Cảnh!
Tôi là 1 thành viên của diễn đàn Dự toán, Tôi rất khâm phục và tâm
huyết về các ý kiến trả lời của A trên diễn đàn.
Tôi hiện đang làm ở B.QLDA 1 công trình ở Hà Nội, trong qúa trình công
tác Tôi có 1 số vướng mắc sau, mong được A giải đáp:
1. VỀ hệ số cao tầng: Trong định mức và đơn giá của HN có mã hiệu
AL..... áp dụng cho các công tác vận chuyển VL lên cao, nhưng không
ghi rõ chiều cao vận chuyển. Vậy khi áp dụng thực tế thì vận chuyển
lên tầng 24 cũng như vận chuyển lên tầng 5. và trong Dự ton của tư
vấn thiết kế dùng hệ số cao tầng.
A cho Tôi hỏi là: Cách tính hệ số cao tầng như nào và khi nào thì áp
dụng. nếu áp dụng mã hiệu AL...cho tất cả các tầng có chính xác ko?
2. VỀ giàn giáo thi công: nếu tính cốp pha Dầm sàn theo định mức nhà
nước thì khi phân tích vật tư không thấy có giáo chống. Và giá 1m2 rất
thấp so với giá khoán trên thị trường. Vậy nếu Nhà thầu thi công làm
thêm BPTC giáo chống dầm sàn và trình chủ đầu tư phê duyệt có được
khôngờ
3. VỀ phê duyệt loại vật tư sử dụng cho CT: D.A Chỗ tôi là chỉ định
thầu, vốn cổ phần lên không có HSDT, vậy khi hoàn thiện công trình,
lựa chọn loại vât liệu thiết bị phải có những hồ sơ gì: t? trình loại
VL, Qđịnh phê duyệt loại vât liệu...? Tôi không rõ công trình khác làm
thê nào, thủ tục ra sao? và mẫu các loại QĐịnh, t? trình như nào?
Mong A giúp tôi giải đáp những thắc mắc trên. Cảm ơn A rất nhiều!
ps: Nếu có, A cho tôi xin mấy mẫu t? trình loại VL, Qđịnh phê duyệt
loại vât liệu nhé.

Thân,
Hoàng Tuấn Việt
Mobile: 0903227664
tuanviet.ma@gmail.com

[luongvancanh]

. VỀ hệ số cao tầng: Trong định mức và đơn giá của HN có mã hiệuAL..... áp dụng cho các công tác vận chuyển VL lên cao, nhưng không ghi rõ chiều cao vận chuyển. Vậy khi áp dụng thực tế thì vận chuyển lên tầng 24 cũng như vận chuyển lên tầng 5. và trong Dự toán của tư
vấn thiết kế dùng hệ số cao tầng.
Theo định mức 1242 năm 1999 thì vận chuyển lên cao được nhân cho hệ số. Nhưng định mức 1776 Bốc xếp, vận chuyển lên cao được tính bằng cách cộng định mức bốc xếp bằng thủ công và vận chuyển lên cao bằng thang máy. Do ca máy đã được tính bình quân khi vận chuyển nên không phân biệt độ cao. Vận chuyển ln cao 24 tầng hay 5 tầng lúc này chỉ khác nhau tiền điện hoặc nhiên liệu. Nếu thực tế bạn thấy chi phí khá chênh lệch giữa định mức và thực tế thì bạn có thể điều chỉnh lại định mức trước khi áp dụng theo quy định của TT 04/2010/TT-BXD


2. VỀ giàn giáo thi công: nếu tính cốp pha Dầm sàn theo định mức nhà nước thì khi phân tích vật tư không thấy có giáo chống. Và giá 1m2 rất thấp so với giá khoán trên thị trường. Vậy nếu Nhà thầu thi công làm thêm BPTC giáo chống dầm sàn và trình chủ đầu tư phê duyệt có được
khôngờ
Dàn giáo đã được tính trong % vật liệu khác. Nếu thực tế bạn thấy chi phí khá chênh lệch giữa định mức và thực tế thì bạn có thể điều chỉnh lại định mức trước khi áp dụng theo quy định của TT 04/2010/TT-BXD


3. VỀ phê duyệt loại vật tư sử dụng cho CT: D.A Chỗ tôi là chỉ định thầu, vốn cổ phần lên không có HSDT, vậy khi hoàn thiện công trình,
lựa chọn loại vât liệu thiết bị phải có những hồ sơ gì: t? trình loại VL, Qđịnh phê duyệt loại vât liệu...? Tôi không rõ công trình khác làm
thê nào, thủ tục ra sao? và mẫu các loại QĐịnh, t? trình như nào? Mong A giúp tôi giải đáp những thắc mắc trên. Cảm ơn A rất nhiều!
ps: Nếu có, A cho tôi xin mấy mẫu t? trình loại VL, Qđịnh phê duyệt loại vât liệu nhé.
Công ty của bạn đã làm sai quy trình quản lý dự án nên câu này không thể trả lời được. VỀ nguyên tắc, cty có thể không lập giá cho công trình nhưng phải có thiết kế thi công và khối lượng và chủng loại vật liệu trước khi chỉ định thầu (trừ trường hợp EPC nhà thầu sẽ trình trong HSDT). Sau đó nhà thầu phải có hồ sơ đáp ứng lại các yêu cầu của HSYC

[tuanviet_dsg]

Cảm ơn Anh!

[tuanviet_dsg]

[QUOTE=luongvancanh;2540]Theo định mức 1242 năm 1999 thì vận chuyển lên cao được nhân cho hệ số. Nhưng định mức 1776 Bốc xếp, vận chuyển lên cao được tính bằng cách cộng định mức bốc xếp bằng thủ công và vận chuyển lên cao bằng thang máy. Do ca máy đã được tính bình quân khi vận chuyển nên không phân biệt độ cao. Vận chuyển lên cao 24 tầng hay 5 tầng lúc này chỉ khác nhau tiền điện hoặc nhiên liệu. Nếu thực tế bạn thấy chi phí khá chênh lệch giữa định mức và thực tế thì bạn có thể điều chỉnh lại định mức trước khi áp dụng theo quy định của TT 04/2010/TT-BXD

Vâng, Anh có thể chỉ cho tôi cách tính hệ số nhà cao tầng ko?

[tuanviet_dsg]

Dàn giáo đã được tính trong % vật liệu khác. Nếu thực tế bạn thấy chi phí khá chênh lệch giữa định mức và thực tế thì bạn có thể điều chỉnh lại định mức trước khi áp dụng theo quy định của TT 04/2010/TT-BXD
Thực tế là chênh nhau nhiều và nếu làm theo đúng đơn giá nhà nước thì nhà thầu phải chịu lỗ. Nếu không sửa lại định mức mà phê duyệt bổ sung biện pháp Thi công giáo trong nhà thì có được không A?

Công ty của bạn đã làm sai quy trình quản lý dự án nên câu này không thể trả lời được. VỀ nguyên tắc, cty có thể không lập giá cho công trình nhưng phải có thiết kế thi công và khối lượng và chủng loại vật liệu trước khi chỉ định thầu (trừ trường hợp EPC nhà thầu sẽ trình trong HSDT). Sau đó nhà thầu phải có hồ sơ đáp ứng lại các yêu cầu của HSYC?ương nhiên là trong Dự toán có chỉ định loại vật tư để chủ đầu tư phê duyệt A ah, nhưng bây giờ muốn thay đổi lại loại vật tư thì cần thủ tục gì? như t? trình, quyết định của chủ đầu tư ko? A giúp tôi nhé!

[luongvancanh]

[QUOTE]

Vâng, Anh có thể chỉ cho tôi cách tính hệ số nhà cao tầng ko?Nếu không tính vận chuyển lên cao theo định mức 1776 thì áp dụng theo định mức 1242, từ tầng 5 trở lên, chi phí nhân công được lên 15% (kiểm tra lại có thể bị sai, lâu rồi không dùng tôi không nhớ)

[luongvancanh]

Thực tế là chênh nhau nhiều và nếu làm theo đúng đơn giá nhà nước thì nhà thầu phải chịu lỗ. Nếu không sửa lại định mức mà phê duyệt bổ sung biện pháp Thi công giáo trong nhà thì có được không A?
?ương nhiên là trong Dự toán có chỉ định loại vật tư để chủ đầu tư phê duyệt A ah, nhưng bây giờ muốn thay đổi lại loại vật tư thì cần thủ tục gì? như t? trình, quyết định của chủ đầu tư ko? A giúp tôi nhé!

Vốn nhà nước trong dự án >30% bắt buộc phải trình phê duyệt theo TT 04/2010

Muốn thay đổi lại chủng loại vật liệu toàn bộ thì lập dự toán điều chỉnh, ít thì giao cho TVGS thực hiện sau đó quyết toán