PDA

Xem bản đầy đủ : Cách tính chi phí quản lý dự án và tư vấn thiết kế



vuthihongcanh
20/07/11, 09:18 AM
Bạn nào có thể trả lời giúp tôi một số nội dung sau được không? để tôi có cơ sở lập tổng tổng dự toán
Câu hỏi 1: Khi tính giá trị của Chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn có cộng thêm chi phí lán trại khôngờ
Theo hướng dẫn của quyết định 957 thì: Chi phí quản lý dự án được xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm và nhân với chi phí xây dựng và chi phí thiết bị ( Chưa có thuế giá trị gia tăng) trong tổng mức đầu tư được duyệt.
- Chi phí xây dựng trong hướng dẫn lập tổng mức đầu tư khoản 3.1 điều 4 mục 1 Chương II của thông tư 04/2010 thì bao gồm: Chi phí phá và tháo dỡ các công trình xây dựng; san lấp mặt bằng xây dựng; chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình chính, công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công; chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.
- Chi phí xây dựng trong hướng dẫn lập dự toán công trình khoản 3.1.1 điều 6 mục 2 Chương II của thông tư 04/2010 thì bao gồm: Chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, và thuế giá trị gia tăng.
Câu hỏi 2: Chúng tôi có dự án được phê duyệt là hạ tầng kỹ thuật ( san lấp lấn biển để làm một khu đôt thị mới) , trong đó có hạng mục đường giao thông trong đô thị. Khi đó thiết kế phí sẽ được tính theo đường giao thông hay hạ tầng kỹ thuật vì theo phân cấp công trình theo nghị đinh 209/2004 thì chỉ có công trình giao thông đường giao thông và đường trong đô thị) và công trình hạ tầng kỹ thuật ( Công trình cấp, thoát nước thải) nhưng theo QCVN 03:2009/BXD ban hành kèm theo thông tư 33/2009/TT-BXD ngày 30/9/2009 của Bộ xây dựng về việc phân loại, phân cấp công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị. Theo thông tư 33/2009 đường giao thông trong đô thị thuộc công trình hạ tầng kỹ thuật.

luongvancanh
20/07/11, 02:36 PM
Bạn xem lại, trong Điều 6. Nội dung dự toán công trình:

3.1. Chi phí xây dựng: được xác định cho công trình, hạng mục công trình, bộ phận, phần việc, công tác của công trình, hạng mục công trình đối với công trình chính, công trình phụ trợ, công trình tạm phục vụ thi công, nhà tạm để ở và điều hành thi công.

Như vậy chi phí xây dựng của dự toán cũng có chi phí nhà tạm để ở và điều hành. Khi tính các chi phí liên quan đến dự án, ta tính cả chi phí nhà tạm điều hành này. Khi tính chi phí thiết kế thì không tính chi phí nhà tạm điều hành.

Câu hỏi 2: Chúng tôi có dự án được phê duyệt là hạ tầng kỹ thuật ( san lấp lấn biển để làm một khu đôt thị mới) , trong đó có hạng mục đường giao thông trong đô thị. Khi đó thiết kế phí sẽ được tính theo đường giao thông hay hạ tầng kỹ thuật vì theo phân cấp công trình theo nghị đinh 209/2004 thì chỉ có công trình giao thông đường giao thông và đường trong đô thị) và công trình hạ tầng kỹ thuật ( Công trình cấp, thoát nước thải) nhưng theo QCVN 03:2009/BXD ban hành kèm theo thông tư 33/2009/TT-BXD ngày 30/9/2009 của Bộ xây dựng về việc phân loại, phân cấp công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị. Theo thông tư 33/2009 đường giao thông trong đô thị thuộc công trình hạ tầng kỹ thuật. Bạn hãy chọn hạ tầng kỹ thuật theo TT 33/2009 vì TT này bổ sung và điều chỉnh cho NĐ 2009

vuthihongcanh
21/07/11, 09:58 AM
Cảm ơn Thầy, em đã nhận được câu trả lời của Thầy trong Gmail của em
Nhưng có 01 văn bản của Bộ xây dựng trả lời Sở xây dựng Bình Dương như sau
BỘ XÂY DỰNG
Số : 1001/BXD-KTXD
V/v: Chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình. CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
?ộc lập - Tự do - Hạnh phúc

Hà Nội, ngày 23 tháng 6 năm 2011
Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương
Bộ Xây dựng đã nhận văn bản số 740/SXD-KTVLXD ngày 12/5/2011 của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương về chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình. Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình tại Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình được xác định phù hợp với phân loại và phân cấp công trình tại Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về Quản lý chất lượng công trình xây dựng. Vì vậy Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương hướng dẫn chủ đầu tư khi xác định các chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình theo Quyết định số 957/QĐ-BXD tương ứng với phân loại, phân cấp công trình tại Nghị định số 209/2004/NĐ-CP. Công trình đường ô tô, đường trong đô thị, chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình xác định theo loại công trình giao thông tương ứng với định mức tại Quyết định số 957/QĐ-BXD.
Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương căn cứ ý kiến nêu trên để thực hiện./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- UBND TX Thủ Dầu Một;
- Lưu VP, KTXD, S(8).

KT.BỘ TRƯỞNG
Thứ trưởng
đã ký

Trần Văn Sơn
- Nội dung như câu hỏi số 2 của em nhưng trong văn bản trả lời của Bộ thì chưa nêu đến việc áp dụng quy chuẩn 03/2009 mà chỉ sử dụng nghị định 209/2004.
Em đã đọc lại thông tư 33, thông tư này có hiệu lực từ 30/3/2010 và không có nội dung nào ghi sửa đổi và điều chỉnh cho nghị định 209/2004.

Và 1 câu trả lời của Vụ kinh tế tài chính ngày 30/5/2011
Vụ Kinh tế Tài chính n 30/05/2011, in Chuyên môn, Kinh tế Xây dựng, by Lê Nam Triệu
Kính gửi: Viện Kinh tế Xây dựng – Bộ Xây dựng
+Tôi là Nguyễn Văn ngờc – Công Tác tại Công Ty TNHH tư vấn XD P-T
+Chí lán trại có được coi là chi phí Xây Dựng dùng để tính Chi phí quản lý, chi phí tư vấn, chi phí khác theo QĐ957/2009/QĐ-BXD hay khôngờ
+ Tôi công tác tại tỉnh ?ắk Lắk thì một số phòng công thương tại các huyện thường bỏ chi phí lán trại ra và không coi chi phí lán trại nằm trong Gxd khi tính theo QĐ957/2009/QĐ-BXD.

+ Còn theo tôi được biết theo TT04/2010/TT-BXD thì tại điều 4 mục 3.1. Chi phí xây dựng bao gồm: chi phí phá và tháo dỡ các công trình xây dựng; chi phí san lấp mặt bằng xây dựng; chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình chính, công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công; chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.

Vậy với câu hỏi như trên rất mong Viện Kinh tế Xây dựng giải đáp giúp tôi trong thời gian sớm nhất để việc lập dự toán XD không còn vướng mắc nữa.
Tôi xin chân thành cảm ơn!

Viện Kinh tê? xây dựng trả lời:

Tại điều 4 mục 3.1 Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 Hướng dn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình có quy định chi phí xây dựng bao gồm: Chi phí phá và tháo dỡ các công trình xây dựng; chi phí san lấp mặt bằng xây dựng; chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình chính, công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công; chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.

Vì vậy, chi phí lán trại thuộc phí xây dựng công trình là cơ sở tính các chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn chi phí khác theo quy định.

Vẫn có 2 câu trả lời khác nhau. Thầy có thể tư vấn cho em thêm về vấn đề này nhé

luongvancanh
21/07/11, 10:58 AM
Anh giúp scan gởi qua mail hoặc gởi đường link cho tôi các văn bản trả lời trên nhé, để làm tài liệu cho nhiều người đọc.
Câu trả lời 1, tôi cho rằng vụ kinh tế đã quên mất là có TT 33. Vụ này trả lời thường như thế.
Câu 2, tôi đồng tình với quan điểm của Viện Kinh tế, nhưng trong TT 04, phần cuối 3.1 có ghi:
Chi phí xây dựng bao gồm: chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá trị gia tăng do đó bạn cân nhắc mà áp dụng.

giangdothihuong
11/08/11, 02:25 PM
Trong mục 3.1 điều 6 thì chi phí xây dựng không nói đến chi phí lán trại nhưng Theo mục 1, Điều 7 về xác định chi phí xây dựng có thành phần chi phí lán trại. Nên theo tôi chi phí lán trại vẫn thuộc chi phí xây dựng và là cơ sở để tính toán các chi phí khác theo chi phí xây dựng.

luongvancanh
11/08/11, 03:07 PM
Trong mục 3.1 điều 6 thì chi phí xây dựng không nói đến chi phí lán trại nhưng Theo mục 1, Điều 7 về xác định chi phí xây dựng có thành phần chi phí lán trại. Nên theo tôi chi phí lán trại vẫn thuộc chi phí xây dựng và là cơ sở để tính toán các chi phí khác theo chi phí xây dựng.
Như tôi trình bày ở trên, về mặt cấu túc chi phí, tôi vẫn ủng hộ quan điểm tính chi phí thiết kế bao gồm cả nhà tạm tạm điều hành, vì đây là loại chi phí gián tiếp trong công trình giống như chi phí chung hoặc thu nhập chịu thuế tính trước.
Tuy nhiên, TT 04 có nhiều điểm mâu thuẫn, thanh tra dựa vào đấy để bắt nạt các bên một cách dễ dàng.

vuthihongcanh
29/02/12, 08:42 PM
Em chào thầy Cảnh.
Chúng em đang có dự án mà UBND Tỉnh đã chỉ định thầu tư vấn (theo luật đấu thầu gói thầu tư vấn < 3 tỷ)
Vì chi phí tư vấn dự án của chúng em có chuyên gia nước ngoài và chuyên gia trong nước.
Em muốn hỏi thầy là:
1. Chúng em có phải lập dự toán chi phí tư vấn để UBND tỉnh phê duyệt để có cơ sở ký hợp đồngờ
2. Giá trị tư vấn sẽ tạm tính để ký hợp đồng sau đó sẽ trình phê duyệt cùng các chi phí khác thuộc dự án. Sau khi có quyết định phê duyệt dự án thì giá trị tư vấn đó sẽ làm cơ sở ký hợp đồng.

luongvancanh
29/02/12, 09:09 PM
1. Chúng em có phải lập dự toán chi phí tư vấn để UBND tỉnh phê duyệt để có cơ sở ký hợp đồngờ
2. Giá trị tư vấn sẽ tạm tính để ký hợp đồng sau đó sẽ trình phê duyệt cùng các chi phí khác thuộc dự án. Sau khi có quyết định phê duyệt dự án thì giá trị tư vấn đó sẽ làm cơ sở ký hợp đồng.
Câu hỏi của bạn liên quan đến quản lý hợp đồng và quản lý chi phí.
- Nếu nhà thầu tư vấn chấp nhận tính chi phí tư vấn theo QĐ 957 thì không phải lập dự toán chi phí tư vấn mà lấy giá trị tính theo QĐ 957 để ký hợp đồng. Tùy theo hình thức giá hợp đồng là trọn gói, %, hay theo thời gian ta xử lý tiếp vấn đề quyết toán và thanh lý hợp đồng. Nếu bạn dùng giá trị tạm tính để ký hợp đồng thì trong hợp đồng phải nêu rõ cách tính giá trị thanh lý hợp đồng như thế nào và sau này làm theo thế đó.
- Nếu nhà thầu vì có yếu tố nhân lực nước ngoài và không chấp nhận tính theo định mức VN thì nhà thầu phải lập dự toán chi phí tư vấn để CĐT trình cấp thẩm quyền phê duyệt. Sau đó ký hợp đồng và thanh lý theo nguyên tắc nêu trên.